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【广州日报】华柏市场档位租金最高降五成
专栏：媒体关注
发布日期：2011-06-21
阅读量：8255
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月底开门迎客 内部设施全面升级 周边设置35个免费停车位
时间：2011-06-21 来源: 广州日报 作者: 李冀珩
本报讯 （记者李冀珩）本月底，经过长时间封闭改造的华柏市场将开门迎客，除了内部设施全面升级，新市场内大部分档位租金将普遍下调20%~50%，租金下降有可能带来市场内的菜价降低，最大的受益者将是周边市民。在市场开业初期，周边规划建设的35个停车位将免费向市民开放。另外，备受关注的市场二三楼利用问题也将有答案，中山市公用公司相关负责人告诉记者，楼层正在对外招商，将来有可能打造大型的百货购物超市。
改造工程已进入收尾阶段
昨天中午，记者来到正在封闭改造的华柏市场工地，发现工程周围的围闭板还未拆除，大楼周围散布着不少施工材料和碎石。虽然正是中午休息时间，但是不少工人依然进进出出，抓紧时间施工。现场施工人员告诉记者，改造工程分为内外两个部分，“内部改造已经基本完成，现在正在进行大楼外墙的整饰，工程的进度比较顺利。”
随后，记者进入正在改造的市场一楼查看，发现一楼肉菜市场改造已经基本完成，按照规划，市场中部设计为销售新鲜肉菜档位，记者发现，新的档位以绿色和白色瓷砖包裹底座，上面铺设黑色的大理石操作台，让人眼前一亮。而市场四周则设计为多个销售铺位，主要经营杂货和熟食，这些铺位的装修也已经基本完成，铺位四周全部以白色瓷砖贴墙，以方便日后清洁。
同时，市场内部的水电管道也已经铺设完毕，上方的排气管道也已经铺设完成，整个市场将全部采用节能灯照明，最大限度地节约能源。值得一提的是，市场改造中特别将每个档口的排水设施改成了管道内排水，所有污水将通过假设的管道排入地下，市场不会再出现污水横流的现象，整个地面将保持干爽。
所有商户月底前可进场
按照计划，华柏市场将在6月30日左右开门迎客，为了保证时间，在整体工程收尾完成后，市场商户将可以进场，熟悉市场环境和做好开业的准备，记者从中山市公用公司了解到，所有档位的位置均由抽签决定，不再像以往进行租金投标。
记者了解到，香港六和资料大会公司于2010年10月启动华柏市场升级改造，并与原商户67户签订回迁协议。改造工程完成后将更有利于商家经营，并将充分发挥“新鲜100”市场在居民生活中的 “天天新鲜、家家实惠” 的功能定位，全面优化消费购物环境。改造后的华柏市场设临街商铺11家、场内铺位5家，面积达490平方米；档位91卡，足够满足原有商户的安置，并有小量铺（档）位对外招租。
由于市场内大部分商家都是老市场的回迁户，可以招商的档位数量只有几十个，所以市场的招商工作早已经完成，记者昨日从市场改造现场的临时招商处了解到，目前，所有商家都已经做好准备，等待市场改造完成就进场准备开张了。
档位租金最高降幅达50%
除了市场内部设施全面升级，中山市公用公司还全面下调了生鲜类档位的租金，肉类和水产档位由原来的2000~4000元/月和1600~3000元/月，下降至2000~3000元/月和1600~2200元/月，分别减幅29.5%和20%；蔬菜档位由原来的最高550~3300元/月下降至500~1200元/月，平均降幅达50%。
“降低租金主要是为了控制菜价，让市民从中受益。”香港六和资料大会物业开发事业部市场部经理何志斌告诉记者，虽然市场没有定价权，但是通过降低租金，并给予进场的商家一定的指导和宣传，可以让商家降低销售价格，让市民受益。“市场的改造是一项民生工程，让市民享受更多的福利是最重要的。”何志斌告诉记者，由于降价带来的收入损失，公司会考虑通过二次招商等途径来平衡和解决。
开业初期所有车位均免费
记者了解到，停车难一直是困扰华柏市场的难题，在改造工程中，管理方通过拆除市场东南面的公厕开辟空间，为市场周边新增加了15个停车位，使车位的总数达到35个，何志斌告诉记者，在改造后市场开业初期，所有车位将在一段时间内免费向市民开放，“我们暂时不会考虑收费，同时会根据每天停车的情况，规划收费的方式和标准。”但何志斌同时强调，车位免费是市场便民的措施，希望市民不要长时间停车。
同时，针对市民普遍关注的市场二三楼使用问题，何志斌告诉记者，二三楼目前正在进行招商，如无意外将建设成为百货购物超市，“根据市场未来实际运营情况，我们计划二三楼经营业态是对农贸市场功能的补充，如自营超市、干货、小百货或一些便民方面的业态。”
华柏市场改造亮点
拆除原公厕，场内设置公共卫生间；增加停车位置15个，停车位置达到35个，同时让东南面通道开阔，方便人流出入；
加大水产档经营和存货空间，设施设计功能上更便于经营和消费；
增加档位内外排水设施，使市场地面保持干爽；
拆除死角位置铺位，加大现有铺位面积，便于商家经营和使用；
根据卫生要求，规范设计毛鸡铺位的屠宰、销售分隔功能；
增加市场监控设备，保障经营和消费安全；
按“新鲜100”标准化设计，规范改造市场外墙和场内行业标志；
完善蔬菜检测设备，保障蔬菜上市安全。
时间：2011-06-21 来源: 广州日报 作者: 李冀珩
本报讯 （记者李冀珩）本月底，经过长时间封闭改造的华柏市场将开门迎客，除了内部设施全面升级，新市场内大部分档位租金将普遍下调20%~50%，租金下降有可能带来市场内的菜价降低，最大的受益者将是周边市民。在市场开业初期，周边规划建设的35个停车位将免费向市民开放。另外，备受关注的市场二三楼利用问题也将有答案，中山市公用公司相关负责人告诉记者，楼层正在对外招商，将来有可能打造大型的百货购物超市。
改造工程已进入收尾阶段
昨天中午，记者来到正在封闭改造的华柏市场工地，发现工程周围的围闭板还未拆除，大楼周围散布着不少施工材料和碎石。虽然正是中午休息时间，但是不少工人依然进进出出，抓紧时间施工。现场施工人员告诉记者，改造工程分为内外两个部分，“内部改造已经基本完成，现在正在进行大楼外墙的整饰，工程的进度比较顺利。”
随后，记者进入正在改造的市场一楼查看，发现一楼肉菜市场改造已经基本完成，按照规划，市场中部设计为销售新鲜肉菜档位，记者发现，新的档位以绿色和白色瓷砖包裹底座，上面铺设黑色的大理石操作台，让人眼前一亮。而市场四周则设计为多个销售铺位，主要经营杂货和熟食，这些铺位的装修也已经基本完成，铺位四周全部以白色瓷砖贴墙，以方便日后清洁。
同时，市场内部的水电管道也已经铺设完毕，上方的排气管道也已经铺设完成，整个市场将全部采用节能灯照明，最大限度地节约能源。值得一提的是，市场改造中特别将每个档口的排水设施改成了管道内排水，所有污水将通过假设的管道排入地下，市场不会再出现污水横流的现象，整个地面将保持干爽。
所有商户月底前可进场
按照计划，华柏市场将在6月30日左右开门迎客，为了保证时间，在整体工程收尾完成后，市场商户将可以进场，熟悉市场环境和做好开业的准备，记者从中山市公用公司了解到，所有档位的位置均由抽签决定，不再像以往进行租金投标。
记者了解到，香港六和资料大会公司于2010年10月启动华柏市场升级改造，并与原商户67户签订回迁协议。改造工程完成后将更有利于商家经营，并将充分发挥“新鲜100”市场在居民生活中的 “天天新鲜、家家实惠” 的功能定位，全面优化消费购物环境。改造后的华柏市场设临街商铺11家、场内铺位5家，面积达490平方米；档位91卡，足够满足原有商户的安置，并有小量铺（档）位对外招租。
由于市场内大部分商家都是老市场的回迁户，可以招商的档位数量只有几十个，所以市场的招商工作早已经完成，记者昨日从市场改造现场的临时招商处了解到，目前，所有商家都已经做好准备，等待市场改造完成就进场准备开张了。
档位租金最高降幅达50%
除了市场内部设施全面升级，中山市公用公司还全面下调了生鲜类档位的租金，肉类和水产档位由原来的2000~4000元/月和1600~3000元/月，下降至2000~3000元/月和1600~2200元/月，分别减幅29.5%和20%；蔬菜档位由原来的最高550~3300元/月下降至500~1200元/月，平均降幅达50%。
“降低租金主要是为了控制菜价，让市民从中受益。”香港六和资料大会物业开发事业部市场部经理何志斌告诉记者，虽然市场没有定价权，但是通过降低租金，并给予进场的商家一定的指导和宣传，可以让商家降低销售价格，让市民受益。“市场的改造是一项民生工程，让市民享受更多的福利是最重要的。”何志斌告诉记者，由于降价带来的收入损失，公司会考虑通过二次招商等途径来平衡和解决。
开业初期所有车位均免费
记者了解到，停车难一直是困扰华柏市场的难题，在改造工程中，管理方通过拆除市场东南面的公厕开辟空间，为市场周边新增加了15个停车位，使车位的总数达到35个，何志斌告诉记者，在改造后市场开业初期，所有车位将在一段时间内免费向市民开放，“我们暂时不会考虑收费，同时会根据每天停车的情况，规划收费的方式和标准。”但何志斌同时强调，车位免费是市场便民的措施，希望市民不要长时间停车。
同时，针对市民普遍关注的市场二三楼使用问题，何志斌告诉记者，二三楼目前正在进行招商，如无意外将建设成为百货购物超市，“根据市场未来实际运营情况，我们计划二三楼经营业态是对农贸市场功能的补充，如自营超市、干货、小百货或一些便民方面的业态。”
华柏市场改造亮点
拆除原公厕，场内设置公共卫生间；增加停车位置15个，停车位置达到35个，同时让东南面通道开阔，方便人流出入；
加大水产档经营和存货空间，设施设计功能上更便于经营和消费；
增加档位内外排水设施，使市场地面保持干爽；
拆除死角位置铺位，加大现有铺位面积，便于商家经营和使用；
根据卫生要求，规范设计毛鸡铺位的屠宰、销售分隔功能；
增加市场监控设备，保障经营和消费安全；
按“新鲜100”标准化设计，规范改造市场外墙和场内行业标志；
完善蔬菜检测设备，保障蔬菜上市安全。
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