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东、南门市场“安家”狮子街
专栏：媒体关注
发布日期：2008-11-28
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“啪！啪！……”钻机启动，8响电动花炮腾空接连炸响。昨日下午，位于我市旧城区的狮子街人群涌动，一时间热闹非凡，石岐区狮子街原巡警支队办公地褪去了昔日的“营地”本色，却盛大开启了筹备已久的东南门市场建设。市委副书记、市长李启红宣布东南门市场奠基动工开始，至此，作为我市主城区的三大市场——“泰安”、“南门”和 “东门”的改造和迁移，全部得以顺利启动和建设。
新泰安市场已于2007年11月正式启动建设，而另外两大市场——东门、南门市场的改造早在2006 年就被提上了议事日程。昨日，筹备了两年的东南门市场奠基动工，使得这一被纳入 “中山市十大重点民生工程”的项目终于落地。
旧市场“二合一”入驻狮子街
记者走进位于孙文中路的东门市场，发现仍在营业中的老市场存在诸多先天不足，这里不仅市场面积狭小、建筑破旧，而且没有规划停车位，卫生环境不容乐观，其肉菜价格甚至比民族东市场还要贵一些。而不远处的南门市场不仅存在上述问题，而且交通环境问题更加突出。
中山市场发展有限公司董事长、总经理魏向辉介绍，东门、南门市场位于旧城区，东门市场面积为800 平方米左右，南门市场面积为1300平方米左右。建成时间均超过10年。
巡警支队第一个完成搬迁
据了解，今年市政府把旧城区东门、南门市场的改造提升到“民生工程”的高度。东门、南门市场改造工程今年4月启动，目前已完成了市场建设的前期策划及设计等工作。根据市目前的投资安排，东南门市场改建被列为2008 年重点项目，总投资额达2.4亿元。
昨天下午，记者在狮子街看到，占地4300平方米的原市公安局巡警支队大院早已人去楼空，东南门市场建设项目拆迁办公室工作人员介绍，今年初，市公安局巡警支队响应号召，是规划区内首个完成搬迁的单位，并将腾出的4300平方米土地整体移交给了市公用事业集团，而巡警支队大院之外的其他居民住宅，今后也将择期开始征地拆迁工作。
记者从市规划部门了解到，完成市公安局巡警支队搬迁后，再计划将孙文路至民族东路、四方井至七仙街之间的300多户居民住宅进行征地拆迁，在旧城区黄金地段规划出占地面积近20万平方米的土地来建设新东南门市场。
300多拆迁户将入住新社区
新市场如何建？众多拆迁户将如何安置？这是新市场周边居民和商户极为关心的话题。此前，市公用事业集团方面与规划区内待拆迁居民进行协商听证时，了解到绝大多数的原住户已经表示不要拆迁款，要求补偿面积原地安置。
“东南门市场建设坚持高起点、高标准，项目建成后将为周边居民和个体工商户提供舒适的购物、经商环境。”魏向辉说，“东南门市场首期建设工程占地面积4710.8平方米，总建设面积8460 平方米，投资约3800万元，约用1年时间完成施工建设任务。”
据介绍，东南门市场建设内容包括市场、综合商业、住宅及配套地下车库，市场建筑楼高三层，附设的地下车库还将设置54个小车停车位。在市场的旁边，还将计划建成一个社区广场（设停车场）。未来落成的新市场将实现 “大变脸”，不仅是集综合市场、商业、住宅为一体的新型社区生活中心，还将成为中山市最大的农贸市场，原狮子街300多户拆迁户将第一批入住新社区。
新市场不再仅靠租金养活
市公用事业集团有关负责人表示，东南门市场将原东、南门两个市场并为一处后能优化旧城区市场布局，辐射更广的居民住宅区域。并且，改造过程中还将伴随着路网和交通组织的优化，使之成为中山市市场建设的新亮点，必将为石岐区的商贸发展注入新的活力。
至于为什么要把东南门市场建设成为集综合市场、商业、住宅为一体的新型社区的原因，魏向辉表示，由于原市场基础设施严重滞后，引发污水、噪音以及交通等问题，因此，其传统农贸市场地段的商业价值一直不高。此次东门、南门市场改造投入力度非常大，为了避免因新市场成本过高，带动租金上涨、商户抬高物价的情况发生，公用事业集团提出建设为集综合市场、商业、住宅为一体的新型社区生活中心的想法，突破了传统的仅靠租金养市场的方式，通过配套开发一些商业、住宅项目，减轻传统农贸市场的运营压力。
发布日期：2008年11月28日 作者：◆记者李国林 摄影王忠
新泰安市场已于2007年11月正式启动建设，而另外两大市场——东门、南门市场的改造早在2006 年就被提上了议事日程。昨日，筹备了两年的东南门市场奠基动工，使得这一被纳入 “中山市十大重点民生工程”的项目终于落地。
旧市场“二合一”入驻狮子街
记者走进位于孙文中路的东门市场，发现仍在营业中的老市场存在诸多先天不足，这里不仅市场面积狭小、建筑破旧，而且没有规划停车位，卫生环境不容乐观，其肉菜价格甚至比民族东市场还要贵一些。而不远处的南门市场不仅存在上述问题，而且交通环境问题更加突出。
中山市场发展有限公司董事长、总经理魏向辉介绍，东门、南门市场位于旧城区，东门市场面积为800 平方米左右，南门市场面积为1300平方米左右。建成时间均超过10年。
巡警支队第一个完成搬迁
据了解，今年市政府把旧城区东门、南门市场的改造提升到“民生工程”的高度。东门、南门市场改造工程今年4月启动，目前已完成了市场建设的前期策划及设计等工作。根据市目前的投资安排，东南门市场改建被列为2008 年重点项目，总投资额达2.4亿元。
昨天下午，记者在狮子街看到，占地4300平方米的原市公安局巡警支队大院早已人去楼空，东南门市场建设项目拆迁办公室工作人员介绍，今年初，市公安局巡警支队响应号召，是规划区内首个完成搬迁的单位，并将腾出的4300平方米土地整体移交给了市公用事业集团，而巡警支队大院之外的其他居民住宅，今后也将择期开始征地拆迁工作。
记者从市规划部门了解到，完成市公安局巡警支队搬迁后，再计划将孙文路至民族东路、四方井至七仙街之间的300多户居民住宅进行征地拆迁，在旧城区黄金地段规划出占地面积近20万平方米的土地来建设新东南门市场。
300多拆迁户将入住新社区
新市场如何建？众多拆迁户将如何安置？这是新市场周边居民和商户极为关心的话题。此前，市公用事业集团方面与规划区内待拆迁居民进行协商听证时，了解到绝大多数的原住户已经表示不要拆迁款，要求补偿面积原地安置。
“东南门市场建设坚持高起点、高标准，项目建成后将为周边居民和个体工商户提供舒适的购物、经商环境。”魏向辉说，“东南门市场首期建设工程占地面积4710.8平方米，总建设面积8460 平方米，投资约3800万元，约用1年时间完成施工建设任务。”
据介绍，东南门市场建设内容包括市场、综合商业、住宅及配套地下车库，市场建筑楼高三层，附设的地下车库还将设置54个小车停车位。在市场的旁边，还将计划建成一个社区广场（设停车场）。未来落成的新市场将实现 “大变脸”，不仅是集综合市场、商业、住宅为一体的新型社区生活中心，还将成为中山市最大的农贸市场，原狮子街300多户拆迁户将第一批入住新社区。
新市场不再仅靠租金养活
市公用事业集团有关负责人表示，东南门市场将原东、南门两个市场并为一处后能优化旧城区市场布局，辐射更广的居民住宅区域。并且，改造过程中还将伴随着路网和交通组织的优化，使之成为中山市市场建设的新亮点，必将为石岐区的商贸发展注入新的活力。
至于为什么要把东南门市场建设成为集综合市场、商业、住宅为一体的新型社区的原因，魏向辉表示，由于原市场基础设施严重滞后，引发污水、噪音以及交通等问题，因此，其传统农贸市场地段的商业价值一直不高。此次东门、南门市场改造投入力度非常大，为了避免因新市场成本过高，带动租金上涨、商户抬高物价的情况发生，公用事业集团提出建设为集综合市场、商业、住宅为一体的新型社区生活中心的想法，突破了传统的仅靠租金养市场的方式，通过配套开发一些商业、住宅项目，减轻传统农贸市场的运营压力。
发布日期：2008年11月28日 作者：◆记者李国林 摄影王忠
